La ayuda a los jóvenes para comprar su primera vivienda

Las ayudas que necesitan los jóvenes están al caer. Una vez aprobadas las condiciones, se firmará un convenio entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para solicitar los avales públicos destinados a las hipotecas de los jóvenes menores de 35 años y de las familias con menores a cargo. La nueva línea de avales anuncia y garantiza que avalará a quienes no pueden acceder a una hipoteca porque, aun siendo solventes, no disponen del ahorro necesario para acceder a una vivienda digna. También se ha insistido en la necesidad de resolver los problemas de acceso a la vivienda. Este tipo de medida favorece al mercado, ya que amplía la posibilidad de acceder a una hipoteca y contribuirá a aliviar el mercado del alquiler, ofreciendo alternativas a las familias que quieran comprar antes que alquilar.

Las entidades financieras ofrecen el 80 % del valor de la vivienda mediante el préstamo, por lo que todavía se necesita un 20 % adicional, que gracias a esta nueva ayuda será avalado por el Estado. Según los detalles explicados por el Gobierno, el aval tendrá una duración de 10 años, independientemente del plazo de amortización de la hipoteca, y los solicitantes deberán tener hasta 35 años o ser familias que superen esa edad pero tengan menores a su cargo. Los avales podrán solicitarse hasta finales de 2025, aunque se contempla la posibilidad de prorrogar la medida dos años más. Otra de las condiciones es que la renta no supere los 38.000 euros brutos anuales. Si la hipoteca la solicita una pareja, este límite se duplica hasta los 76.000 euros. También se establece un límite para el patrimonio personal, que no podrá superar los 100.000 euros.

La línea de avales pretende resolver un problema que desde hace años afecta a muchas familias y jóvenes de toda Cataluña. Si nos centramos en Sant Feliu de Guíxols y Santa Cristina d'Aro, el problema es la falta de viviendas disponibles para comprar. Este tipo de ayudas hipotecarias debe ir acompañado del apoyo de empresas y colaboradores que ayuden a impulsar el mercado inmobiliario. Por muchas ayudas que se ofrezcan, si no existe suficiente oferta de vivienda, este tipo de medidas no contribuirán a solucionar el problema del acceso a la vivienda.

En Finques Santa Cristina e Immo el Portalet te asesoraremos para que puedas acceder más fácilmente a tu primera vivienda.